고급 투자도서

이 새로워지기 위해
독자 여러분의 이야기를 듣고자 합니다.

휴가철에 읽으면 좋을 투자 재테크서적 10선

그칠 것 같지 않았던 장마가 마무리 되니 푹푹 찌는 무더위가 기승을 부리는 그야말로 상복 더위의 계절 여름입니다. 여름 휴가철을 맞이해 산으로 바다로 혹은 해외로 떠나는 여행객들의 발걸음도 바빠지고 있는데요. 휴가를 이용해 바쁜 일상에서 벗어나 가족들과 아름다운 추억거리를 만들거나, 새로운 곳을 찾아 보고 듣고 견문을 넓히는 것도 의미있는 일이지요.

만일 특별한 휴가 계획이 없다면 이 여름이 다 가기 전에 책 몇 권 읽어보는 것은 어떨까요? 이왕이면 고급 투자도서 마음의 양식도 얻고 재테크에도 도움이 되는 책 이라면 더 좋겠죠. 오늘은 쉽게 읽을수 있는 투자관련서적 10권을 여러분께 엄선하여 소개 해드립니다.

*여기에 소개된 책자는 주관적인 판단에 따른 것이며 출판사나 저자와는 아무런 관계가 없음을 알려드립니다.

▶ 투자 입문자를 위한 지침서 3선!!

재테크를 시도하려고 해도 기본적인 지식이 부족해서 어디서부터 어떻게 시작해야 할 지 모르겠다는 사람들 많습니다.경제가 어떻게 돌아가고 있는지, 어떤 금융상품이 좋은 것인지, 금융시장은 불안하다는데 왜 그런 것인지, 미국 통화정책이 달라지면 국내 주가에는 어떤 영향을 주는지 등등. 무슨 이야기인지 대략적인 감조차 잡을 수 없어 답답한 경우가 많은데요. 경제에 대한 감각을 키우고 다양한 금융상품에 대한 정보를 얻는 유용한 수단은 바로 경제신문이나 일간신문의 경제면 기사를 보는 것입니다. 이를 통해서 따끈따끈 한 경제 뉴스들을 한 눈에 들여다볼 수 있고 고급 정보도 얻을 수 있으니까요. 경제기사 쉽게 보는 방법! 초보자라면 이 책을 권해드립니다.

1. 경제기사의 바다에 빠져라 (바로가기)

“경제기사의 바다에 빠져라”(최진기 지음)는 경제 기사를 읽고 이해하며 풀이하는데 도움이 되는 책 입니다. 마음 먹고 경제 신문을 읽으려고 해도 어려운 경제 용어나 개념에 부딪혀 좌절하기도 하고, 짧은 기사 속의 난해한 문장 때문에 그 의미를 모르는 경우도 있죠. 아는 만큼 보인다는 말은 경제 기사에도 그대로 적용되는데요. 일반인들이 경제 기사를 읽을 때 필요한 기초 지식을 정리하고, 각 기사의 내용을 보다 쉽게 알 수 있도록 해설 이 붙어있습니다. 책 속에는 실제 신문 기사가 있고, 이와 관련된 내용설명이 담겨있어 실질적인 이해에 도움이 됩니다. 이 책의 저자는 사회탐구 영역의 인기 강사로서 명쾌한 강의로 유명세를 타기도 했답니다.

2. 월급쟁이 재테크 상식사전 (바로가기)

“월급쟁이 재테크 상식사전”(우용표 지음)은 재테크에 한 걸음 더 가까이 다가가는 지침서 가 될 수 있습니다. 최근 정부가 발표한 세제개편안이 월급쟁이들의 부담만 늘리는 결과를 초래한다는 원성이 자자했는데요. 월급쟁이들은 유리지갑이라는 원죄(?)를 안고 산다고도 볼 수 있습니다. 하지만 이 책은 월급쟁이가 수입과 지출이 예측 가능하기 때문에 계획만 잘 세운다면, 장기적인 재테크에 보다 유리할 수 있다는 희망적인 메시지를 전달합니다. 예금이나 적금, 주식, 펀드, 보험, 부동산 등 개별 상품 별로 상세한 투자 방법 도 다루고 있고, 월급쟁이라면 간과할 수 없는 연말정산 준비도 빼놓지 않았습니다. 그러면서도 바쁜 직장인이 모든 재테크의 전문가가 될 필요는 없으며 가장 중요한 일은 본업에 충실한 것이라는 충고도 잊지 않았네요.

3. 나는 세계일주로 경제를 배웠다 (바로가기)

“나는 세계일주로 경제를 배웠다”(코너 우드먼 지음)는 일반인들이 따라 하기에는 매우 어려운 내용을 담고 있지만, 생생한 경제 고급 투자도서 체험을 간접적으로 경험하기에 좋은 책 입니다. 세계 유수의 금융기관의 애널리스트였던 저자가 회사를 박차고 나와, 각국의 시장에서 돈이 될 만한 것은 무엇이든 사고 팔면서 시장 경제를 온몸으로 체험한 이야기인데요. 6개월 동안 모로코, 수단, 남아프리카공화국, 인도, 중국, 대만, 일본, 멕시코, 브라질, 영국 등 4대륙 15개국을 돌면서 커피와 와인부터 낙타와 말까지 사고 파는 과정에서 흥미진진한 모험담이 펼쳐집니다. 시장에 직접 뛰어들어 경제와 비즈니스 그리고 사람을 더 깊이 이해하겠다는 포부에서 출발한 저자는 이번 여정을 위해 집을 팔아 25,000 파운드(약 5000만 원)를 마련했는데요. 과연 어떻게 한 것인지 직접 확인해보세요~^^

▶ 이것만 읽으면 나도 투자대가 3선!!

투자에 성공하기 위해서는 성공한 투자자를 따라 하는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다. 부자가 되기 위해서는 부자의 마음가짐과 행동방식을 모방하라는 말과도 일맥상통 할 수 있죠. 투자대가가 되기 고급 투자도서 위한 필독서 3선 !! 지금부터 소개해드립니다.

1. 천재 투자자들 : 피터 린치부터 워렌 버핏까지 (바로가기)

“천재 투자자들 : 피터 린치부터 워렌 버핏까지”(존 리즈, 잭 포핸드 공저)는 역사상 가장 뛰어난 수익률을 거둔 천재 투자자 10명을 소개하고, 이들의 투자전략과 철학 그리고 투자방법을 제시 합니다. 명실상부 세계적인 스타 워렌 버핏, 월스트리트의 영웅이란 별명이 따라다니는 피터 린치, 천재 투자자들의 스승 벤저민 그레이엄, 사람들의 심리를 이용해 시장과 반대로 움직이는 역발상 투자자 데이비드 드레먼 등 대가들이 총망라 되어 있습니다. 각 천재 투자자들이 투자 경쟁을 벌일 경우를 가정해 본 것은 이 책을 읽는 재미를 더해줍니다. 이들의 투자원칙에 따라 주식에 투자한

2. 이채원의 가치투자: 가슴 뛰는 기업을 찾아서 (바로가기)

“이채원의 가치투자 : 가슴 뛰는 기업을 찾아서”(이채원 이상건 지음)는 우리나라 가치투자의 대가인 한국밸류자산운용의 이채원 부사장이 몸소 겪었던 생생한 투자 경험과 구체적인 사례 를 보여주고 있습니다. 가치투자는 적정가치에 비해 저평가된 주식을 매수해 제 가치를 찾을 때가지 장기 보유하는 투자 전략을 의미하는데요. 시시각각 변화하는 시장의 움직임에 흔들리고 잦은 매매를 반복하는 우리나라 대다수 투자자들의 패턴과는 사뭇 다르죠? 저자는 어떤 생각과 방법으로 어떤 종목에 투자했는지를 그대로 얘기하고 있습니다. 책장을 덮을 때까지 흥미진진한 스토리를 체험할 수 있답니다.

3. 워렌버핏, 한국의 가치투자를 말하다 (바로가기)

“워렌버핏, 한국의 가치투자를 말하다”(이민주 지음)는 실제 워렌 버핏을 인터뷰하고 투자 대상 기업을 취재한 저자의 노하우 가 담겨 있습니다. 시중에 워렌 버핏과 관련된 책은 매우 흔한데요. 워렌 버핏이 직접 쓴 책은 하나도 없지만요. 이 책은 국내 기업과 주식 시장에 워렌 버핏의 가치투자 방식을 적용, 적합한 한국 기업 리스트를 소개했다는 점이 특징 인데요. 기업 분석 시점 이후에 주가가 고급 투자도서 고급 투자도서 어떤 흐름을 보였는지 확인해 보는 것도 재미랍니다.

워렌 버핏은 비싼 점심으로도 유명한데요. 해마다 워렌 버핏과의 점심 식사가 경매로 붙여지고, 그 수익금은 자선 사업에 쓰이고 있답니다. 워렌 버핏과의 점심 식사에서 그의 인생과 투자철학을 듣는 것 자체가 엄청난 가치를 지닌 상품이 된 거죠. 2000년에 처음 시작된 이 경매행사는 올해에도 이어졌고 올해 점심 값은 100만 달러(약 11억 원)에 낙찰됐다고 합니다.

▶ 이제는 실전이다!! 실전 투자자를 위한 2선!!

투자는 미래를 내다보며 의사결정을 내려야 합니다. 하지만 전세계 시장이 유기적으로 얽혀 있고, 예기치 못한 돌발 변수가 쉴 새 없이 출몰하는 지금과 같은 상황에서 투자자들은 혼란스러울 수밖에 없는데요. 확률 게임인 투자에서 이길 확률은 높이고, 질 확률은 낮추기 위한 노력을 기울여야 할 텐데요. 실전에서 이길 확률을 높이기 위한 지침이 필요합니다. 실전 투자자들을 위한 지침서 2권 을 소개해드립니다.

1. 서울대투자연구회의 성공투자노트 (바로가기)

“성공투자노트: 서울대투자연구회”(윤태환, 이대상, 홍진채 공저)는 서울대투자연구회의 주식 분석 이야기입니다. 1999년에 발족한 서울대투자연구회는 수십 명의 회원으로 이루어졌으며, 주식 매매 타이밍이 아닌 기업을 연구하고 있습니다. 우선적으로 기업이 어떻게 돈을 벌고 있는지에 관심을 갖고, 공부하는 투자의 중요성을 강조 하는데요. 기업을 선정하는 법, 기업을 분석하는 법, 기업의 가치를 평가 하는 법, 포트폴리오를 관리하는 법 등 실전 투자자에게 유용한 정보를 제시합니다. 서울대투자연구회의 홈페이지를 방문해 보면 ‘올바른 투자문화 정착을 위해’라는 기치를 내걸고 있는데요. 묻지마 투자가 아니라 기본에 충실하며 미래를 향해 나아갈 수 있는 마음을 담았다고 하네요.

2. 재무제표 주식투자 (바로가기)

“재무제표 주식투자: 시장을 이기는 과학주식투자법”(민후식 지음)에서는 기업을 이해하는데 재무제표의 중요성을 강조 합니다. 주가가 상승하기 위해서는 궁극적으로 기업의 매출과 순익이 늘어나야 하는데요. 기업의 가치가 높아지기 위해선, 재무제표를 제대로 알아야 한다는 것이죠. 워렌 버핏이 가장 즐겨 읽는 책은 상장기업들의 재무제표가 나열돼 있는 상장기업 분석이라고 하는데, 그 만큼 재무제표는 많은 이야기를 담고 있답니다. 이 책은 기업과의 소통에 필수적인 언어인 재무제표를 이해하고 활용하는 방안을 제시하고 있는데요. 사업계획서와 대차대조표는 물론 투자 의사결정에 필요한 주가수익률(PER)이나 주가순자산비율(PBR) 등에 대한 개념도 쉽게 설명하고 있답니다.

▶ 투자 전문가의 품격을 높여줄 2선!!

지금까지 추천한 도서들은 실제로 투자에 도움이 될 만한 책이었다면, 투자의 역사와 철학을 통해 투자의 품격을 높여줄 만한 도서를 추천해 드립니다. 투자 전문가들도 기존의 지식을 재확인하고 새로운 정보를 얻기 위한 부단의 노력이 요구되는데요. 다소 어려울 수도 있지만 알고 있으면 전문가의 지식이 쌓이는 책들을 만나보시죠.

1. 광기, 패닉, 붕괴 금융위기의 역사 (바로가기)

“광기, 패닉, 붕괴 - 금융위기의 역사”(찰스 킨들버거 지음)는 버블 발생과 붕괴를 다룬 책 인데요. 이 책의 저자 킨들버거는 MIT 경제학 교수를 지낸 경제학자로서 2000년 타계할 때까지 많은 업적을 남겼습니다. 2008년 글로벌 금융위기를 비롯해 역사상 가장 심각했던 위기가 금융버블 생성과 파열에 기인했다는 사실을 감안할 때, 반드시 읽어보고 되새겨볼 만한 책이라고 할 수 있습니다. 1636년 네덜란드 튤립 알뿌리 거품, 1720년 영국 남해회사 거품부터1995~2000년 미국 나스닥 시장 거품 까지 어떠한 교훈을 우리에게 남겼을까요?!

2. 어스워스 다모다란의 투자철학 (바로가기)

“어스워스 다모다란의 투자철학: 가치평가 분야의 세계적 석학”(어스워스 다모다란 지음)은 두꺼운 교과서와 같습니다. 일반 투자자들이 인내심을 갖고 끝까지 읽기는 다소 부담스러울 수도 있지만 가치투자, 성장투자, 기술적 분석, 차익거래 등 세월의 검증을 견뎌낸 여러 투자철학을 설명 하고, 각 투자철학이 기반으로 한 기본 가정들이나 투자철학을 실행하는 방법 등도 나와 있어서 체계적인 투자 공부에 도전해 볼 만한 책 이랍니다.

휴가철에 읽을만한 투자관련서적 10권!! 잘 보셨나요~? 기존에 재테크에 관심이 많았지만 어디서부터 어떻게 해야할 지 모르셨거나 휴가 때 딱히 할 것이 없으셨다면 가까운 커피숍에 시원한 음료 한잔 시켜놓고 투자관련 지식과 정보를 얻을 수 있는 투자관련서적 한권 읽어보세요. 돈 쓰는 휴가가 아니라 돈 버는 휴가 떠나는 법! 바로 투자, 재테크 서적을 탐독하는 것 아닐까요?^^

길벗·이지톡

이 새로워지기 위해
독자 여러분의 이야기를 듣고자 합니다.

대 상 를 구매하신 분 장 소 서울 서교동 길벗 출판사 인터뷰 날짜 9월 30일(월)이전 시간 별도 협의 신 청 방 법 [신청하기] 버튼 클릭 신 청 기 간 ~9월 15일(토)

한 권으로 끝내는 미국 주식 & 경제 용어 500

2020 년부터 시작된 재테크 열풍과 함께 소위 서학개미로 불리는 미국 주식 투자자들이 빠르게 늘고 있다 . 서학개미들에게 투자 정보를 제공하는 책과 영상이 다양하지만 , 정작 투자의 기본이 되는 ‘ 미국 주식 용어 ’ 의 개념을 명확히 설명하는 콘텐츠는 아직 미약하다 . 이런 용어를 모르는 데서 오는 답답함을 해결하고자 < 미국 주식 용어 설명서 >가 출간되었다 .

이 책에서는 Market Capitalization( 시가총액 ), All-Time High( 신고가 ), Moving Average ( 이동평균 ) 과 같은 기초 주식 용어부터 Inflation Expectation( 기대 인플레이션 ), Stimulus Package( 경기부양책 ), Quantitative Easing( 양적완화 ) 같은 전문 경제 용어까지 미국 주식 투자자라면 꼭 알아야 할 용어들을 500 개로 엄선하여 다루었다 .

이 책에서 제공하는 미국 주식 용어 500 개를 숙지하면 영어로 된 미국 증시 기사나 기업 리포트 , FOMC 의사록 등을 직접 찾아보고 , 본인만의 인사이트로 종목 분석과 시장 상황을 판단하여 성공적인 투자자로 거듭날 수 있을 것이다 .

1 장 미국 주린이라면 꼭 알아야 할 기초 용어

2 장 성향별로 나누는 미국 주식 Sector 11 개 !

• 11 개 Sector 관련 용어

3 장 상장과 IPO, 나아가 DPO 와 SPAC 까지 !

4 장 미국증시 Fund 3 총사 ETF, Mutual Fund, Hedge Fund

• Fund 나 ETF 의 계량적 정보

5 장 미국 주식은 배당 천사 !

6 장 주식 시장의 호랑이 선생 , SEC 의 탄생

• SEC 신고서와 보고서 관련 용어

7 장 주가의 건강검진 항목 , Multiples!

8 장 회계의 까막눈은 투자의 까막눈

9 장 타짜들의 장난감 , 공매도 ! 어설프게 흉내 내지 말자 !

10 장 주가의 큰 파도를 예측하려면 FED 에 주목하라 !

11 장 자본금을 늘리는 증자 , 자본금을 줄이는 감자 !

• 감자 , 기타 자본 관련 용어

12 장 주식 고수가 되려면 채권의 움직임부터 관찰하라 !

13 장 쪽박을 면하려면 부채비율과 잠재 위험을 확인하라 !

• 부채 ( 채무 ) 연관 투자 판단 지표

14 장 Wall Street 의 먹이사슬과 Player 의 생존법

• 월스트리트 금융 , 투자 관련 회사 용어

15 장 투자 방식 총망라 ! 16 가지 투자 방식 소개

• 16 가지 투자방식 관련 용어

16 장 Guru 들의 투자법 ! 분산투자를 멀리하라 ?

• Warren Buffett ( 워런 버핏 ) 의 투자 관련 용어

• Benjamin Graham ( 벤자민 그레이엄 ) 의 투자 관련 용어

• Peter Lynch ( 피터 린치 ) 의 투자 관련 용어

• Ray Dalio ( 레이 달리오 ) 의 투자 관련 용어

• 기타 Guru 들 의 투자 관련 용어

17 장 S&P 500 기업 전문 용어와 신조어로 트렌드를 파악하라 !

• IT Sector 관련 용어

• Health Care Sector 관련 용어

• Consumer Discretionary Sector 관련 용어

• Communication Services Sector 관련 용어

• Industrials Sector 관련 용어

• Consumer Staples Sector 관련 용어

• Energy Sector 관련 용어

18 장 주식은 나무 , 거시경제는 숲 , 거시경제의 흐름을 관찰하라 !

• 경기 부양 , 달러 관련 용어

19 장 반중 감정은 배제하고 수익성만 보자 !

• 중국 , 홍콩 증시 관련 용어

20 장 비트코인 , 달러를 위협할 존재인가 ?

• 암호화폐 , 비트코인 관련 용어

21 장 헷갈리는 주식 용어 비교

22 장 경제 뉴스의 핵심 정보 , Headline 에 다 담겨 있다 !

• CNBC Headline 에서 뽑은 주식 용어

23 장 투자에 재미와 실력을 더해주는 Fun & Cool Words

24 장 투자 격언에서 얻는 인사이트

서강대 경제학과 고급 투자도서 졸업 , 삼성전자 미주 수출부에서 근무한 후 현재 영어 강사로 활동 중이다 .

영어 표현을 주제별로 수집 · 정리 · 분석하는 것이 특기이자 취미인 영어 상식 전문가로 , 그 특기를 십분 살려 출간했던 〈 영어 상식 사전 〉 시리즈와 〈 영어 잡학 사전 〉 시리즈가 출간 즉시 베스트셀러에 오르며 독자들에게 강렬한 인상을 주었다 . 또한 ‘ 영어 상식 ’ 이라는 새로운 어학 장르를 개척한 계기가 되었다 .

그가 영어 상식을 다루는 주제는 경제 · 경영 · 정치 · 문화 · 역사 · 심리 등 다양한데 , 2020 년부터 시작된 미국 주식 열기에 힘입어 약 2 년간 미국 주식과 경제 전문 용어를 집중적으로 수집하고 정리하여 이책에 담았다 .

미국 주식 시장은 장기적으로 우상향한다는 믿음과 , 혁신 기업이 끊임없이 탄생한다는 확신이 있으며 , 서학개미들이 스스로 좋은 기업을 발굴하고 경제적으로 여유로워지길 바라는 염원을 담아 현재는 미국 주식 신조어 중심으로 다음 도서 집필에 전념하고 있다 .

고급 투자도서

최신 국제회계기준 반영

공인회계사 / 세무사 1, 2 차 시험 대비 핵심 이론을 체계적으로 정리한 고급회계 요약서 !

1. 공인회계사 / 세무사 시험의 최신 국제회계기준과 출제경향을 모두 반영하였습니다 .

2. 출제 가능성이 높은 핵심 이론을 정리한 [POINT] 와 이해를 돕는 [ 사례 ], [ 보론 ] 등 다양한

내용을 수록하여 효율적으로 학습할 수 있습니다 .

3. 표 , 그림 , 분개 등 이론을 다양한 형태로 시각화하여 보다 쉽게 이해할 수 있습니다

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[한국강사신문 민아미 기자] 메이트북스에서 신간 『주식 초보자를 위한 재미있는 주식어휘사전』을 출간했다. 주식시장에서 오랫동안 성공하고 싶은가? 주식의 기본개념과 어휘부터 익히자! 코로나발 주식 초심자의 행운이 끝났다. 이젠 본격적으로 공부해야 수익을 올릴 수 있는 구간이다. 주식 초보자 중에는 기초 필수 주식어휘들을 정확하게 알지 못하고 뉘앙스만 짐작하는 정도인 경우가 많다. 주식 어휘를 제대로 알아야 주식투자에 대한 메커니즘을 정확하게 이해할 수 있고 시장 분위기도 빠르게 파악할 수 있다. 이 책을 통해 주식투자자라면 기본적으로 꼭 알아야 할 개념과 어휘들을 완전히 내 것으로 만들 수 있을 것이다.

이 책의 저자 황족은 6만여 명의 구독자를 보유한 유튜브 채널 을 운영하고 있는 인플런서 유투버이다. 또한 국내 최대 규모의 주식커뮤니티 에서 활발한 활동으로 게시물 조회수 최상위를 기록하는 등 진정성 있는 주식정보를 제공하여 많은 투자자들로부터 지지를 받고 있다.

‘검색을 해야 알 수 있었던 주식어휘는 물론, 필수 주식개념을 입체적으로 짚다!’ 이 책은 ‘1장 주식 초보자라면 꼭 알아야 하는 기초어휘, 2장 실전투자에서는 어떤 말들이 사용될까? 3장 주식을 분석할 때 쓰이는 용어와 시황용어, 4장 아는 사람만 아는 주식세계의 은어, 5장 문장으로 된 주식의 격언, 6장 실전에서 자주 쓰이는 주식어휘 BEST! 7장 나만의 특별한 주식어휘사전 만들기’ 총 7장으로 구성되어 있다.

성공투자를 위해 꼭 알고 있어야 할 주식개념 어휘들을 초급·중급·고급으로 나눠 차근차근 짚어준다. 또 실전투자 기술적 분석에 필요한 어휘, 주식투자자들과의 소통에 필요한 어휘들을 담았다. 시황을 분석할 때 주로 쓰이는 어휘들과 주식투자계 은어를 통해 주식 초보자가 보다 생생한 시장 분위기를 파악할 수 있도록 돕는다. 이 외에도 투자의 통찰력을 배울 수 있는 주식 격언과 깊은 내공의 황족만의 특별한 주식어휘도 실었다.

또한 중요도가 높고 입체적인 설명이 필요한 어휘의 이해를 위해서 저자의 심화해설 강의를 볼 수 있도록 QR코드를 더했다. 책 속 30개의 강의 영상을 통해 저자의 친절한 설명과 실전 노하우를 확인할 수 있다. 실전 감각을 익힐 수 있는 복습 문제도 다수 실었다. 특별부록으로 2021년 하반기 투자전략과 유망업종을 전망하고 그에 대한 1시간짜리 강의 영상을 담았다. 『주식 초보자를 위한 재미있는 주식어휘사전』는 초보 투자자들의 실질적인 수익실현을 돕기 위한 저자의 선물과 같은 실천적 입문서이다.

현명한 부동산 투자를 위한 부자 공부의 모든 것

베스트셀러 작가 윤수현의 칼럼 시리즈는 아직 여유자금도 적고 재테크 지식도 제한적인 사회초년생이 앞으로 경제적 자유를 갖기 위해 준비해야 할 것과 필요한 정보를 작가의 경험담을 통해 공유합니다. 윤수현 작가와 함께 경제적 자유를 위해 지금 바로 시작할 수 있는 재테크 방법을 확인해 보세요.

대부분의 사람들이 독립 혹은 결혼 등으로 당장 집을 사거나 전세를 마련해야 할 때가 되어서야 비로소 부동산에 관심을 가지게 됩니다. 하지만, 관심을 갖고 부동산에 대해 꾸준히 공부하지 않는다면 현명하게 내 집을 마련하기도 어렵고, 투자를 할 수도 없습니다.

현재 부동산 시장은 매년 급격히 변하고 있습니다. 더구나 결혼을 한 뒤 착실히 돈을 모아 내 집을 마련하고, 점점 더 큰 아파트로 넓혀가기만 하면 되던 부동산 고급 투자도서 재테크 방식은 이제 통하지 않는 시대가 되었습니다. 과거 서울의 부동산은 사기만 하면 무조건 가격이 올랐어요. 하지만 지금은 다릅니다. 과거와 달리, 더 이상 부동산 시장의 흐름이 천편일률적이지 않습니다.

특히, 같은 서울이라도 어떤 곳은 오르는 반면 어떤 곳은 떨어지고, 수요와 공급 면에서도 초과하는 지역과 부족한 지역이 뚜렷하게 나뉩니다. 전국적으로 넓게 보아도 각각의 지역이 나름의 이유로 인해 시시각각 가격이 오르내리고 있습니다.

즉 시기별, 지역별로 가격 변동의 원인이 천차만별인지라 전문가마저도 이후에 펼쳐질 상황을 전망하기가 매우 어려워졌다는 말입니다. 전문가에게도 어려운 일인데, 일반인이 어떻게 오르는 지역을 정확히 예측할 수 있을까요?

사전에 철저히 준비하고 대비하는 것이 지금과 같은 불확실성의 시대를 이겨내는 최고의 비법일 것입니다. 저는 맨땅에 헤딩을 하듯 부자 공부를 시작했기에 성공적인 투자를 하기까지 시행과 착오를 겪었습니다.

그래서 이번 칼럼에서는 부동산 투자를 처음 시작하려는 분들에게 제가 십 년 이상 지속적으로 부동산 투자를 해 오면서 ‘실전에서 몸소 익힌 공부법’을 알려드리고 싶습니다.

매일 부를 키우는 부자 공부법

복잡하거나 어려운 방법은 아닙니다. 열정과 끈기만 있으면 됩니다. 워렌버핏은 “책과 신문 속에 부가 있다”고 말했습니다. 저는 그가 말한 대로만 한 것뿐입니다. 실제 제가 매일 실천하는 구체적인 방법과 참고 도서 및 사이트를 소개합니다.

1. 하루 1시간 부자 수업

제가 매일 하는 부동산 공부는 크게 ‘시장 공부’와 ‘물건 공부’ 두 가지로 나뉩니다. 먼저 시장을 흐름을 파악하기 위해 ‘하루 1시간 부자 수업’을 합니다. 이 고급 투자도서 시간만큼은 방해 받고 싶지 않아서 저는 지금도 아이를 재운 늦은 밤이나 새벽을 이용해 스스로 공부하고 있습니다. 6개월 이상 꾸준히 하시면 부동산뿐만 아니라 전반적인 경제 분야에 대한 기초지식을 쌓을 수 있습니다. ‘하루 1시간 부자 수업’은 아래와 같이 진행합니다.

읽기

· 매일매일 인터넷으로 경제 신문을 챙겨 본다. 부동산과 금융 관련 기사는 처음부터 끝까지 꼼꼼하게 정독한다.

· 경제 신문에도 기술과 문화 분야에 관한 기사들이 실려 있는데, 가급적이면 이것도 빼놓지 않고 꼼꼼히 읽는다.

· 경제는 인간의 삶과 매우 밀접하다. 우리 일상의 많은 부분과 서로 영향을 주고받는다. 따라서 부동산과 별개인 것처럼 보이는 이슈도 보충 수업을 하는 마음으로 꼭 챙겨본다.

· 주제별로 모은 기사는 시장의 흐름을 읽을 때 도움이 되고, 지역별로 모은 기사는 물건을 선정할 때 유용하다.

· 그 외에 인터넷에서 모은 추가 자료들은 파워포인트 문서에 정리한 뒤 나의 생각을 적고, 지속적으로 추가하고 편집한다.

읽기

· 부동산 투자를 기본으로 금융 투자, 부자 마인드, 시간관리 등의 경제경영서와 자기계발 분야의 책들을 주로 읽는다.

· 모든 페이지를 정독하거나 맨 앞 장부터 순서대로 읽지 않아도 괜찮다. 매일 조금씩이라도 고급 투자도서 읽으려는 노력이 중요하다.

· 투자 관련 서적을 읽을 때는 순서에 상관없이 필요한 정보 위주로 읽는 ‘발췌독’을 권한다.

· 목차를 펴고 지금 읽고 싶거나 현재 투자하고 있는 물건에 관련된 내용을 찾아 그 부분부터 읽으면 된다

활용하기

· 부동산관련 온라인 카페, 블로그, 칼럼사이트를 통해 정보를 수집한다. 정보를 수집하는 능력은 다 자기 하기 나름이다.

· 내가 먼저 고급 정보를 사람들에게 소개하고 공유해주면, 다른 사람들도 고마운 마음에 좋은 정보를 나눠준다.

· 다만 인터넷 상의 정보는 정제되어 있지 않아서 경제 신문과 책을 통해 경제지식을 늘려놓아야만 의미없는 정보를 걸러낼 수 있다.

참여하기

· 초보자라면 세미나와 강의를 적극 활용해서 투자 고수에게 미래 가치를 보는 안목을 빠르고 똑똑하게 배워보자.

· 부동산 공부를 시작한 지 얼마 되지 않았던 왕초보 시절, 나의 모토는 ‘고수의 방식을 철저히 따라 하자’였다.

· 그래서 나는 새벽 기차를 타고 전국으로 경제 관련 세미나를 들으러 다녔다.

· 강의와 세미나에서 더 깊이 있는 지식과 고급 정보를 습득할 수 있기 때문이다.

· 운이 좋으면 강의를 듣는 사람들 중에 현장조사와 입찰을 함께 할 투자파트너를 만날 수도 있다.

2. 투자 안목을 길러주는 ‘일일삼방’

저는 제 전문분야인 ‘경매’공부를 위해서는 ‘일일백방(一日白訪)’을 실천했습니다. 일일백방이란 매일 경매 정보 사이트에 올라온 물건 ‘100개’를 검색하는 것입니다. 100개를 보는 것이 쉽지 않지만, 어떤 일이든 고수의 경지에 오르려면 절대적인 시간과 노력이 필요한 법. 꾸준히 하면 수익을 내는 물건을 찾아내는 안목을 넓힐 수 있습니다.

하지만 사회초년생이 일일백방을 실천하기는 어렵겠죠? 이제 막 부동산 투자를 시작하는 분들에게는 ‘일일삼방’을 추천합니다. 매일 거주지 주변 아파트 3개씩을 부동산 사이트를 통해 검색하는 것입니다. 경매가 아닌 일반매매부터 접근하면 거부감 없이 부동산과 친해질 수 고급 투자도서 있습니다.

각 아파트의 입지, 가격(호가, 실거래가), 호재, 악재 등 관련 정보를 빠짐없이 찾아봅니다. 인터넷과 책으로 기본 정보를 검색하고, 중개소에 전화를 걸어 문의도 해보고 반드시 현장도 방문해서 조사해보세요. 꾸준히 하면 오래도록 써먹을 수 있는 부동산 근육을 키울 수 있습니다. 이 근육을 기반으로 경매 등 다양한 투자 분야에 도전하시면 됩니다.

매일 ‘부자수업’과 ‘일일삼방’을 해나가면 다른 사람이 부동산 시장이 폭락할 것이라고 걱정하거나, 혹은 앞으로 당분간은 괜찮을 것이라는 예측을 내놓았을 때에도 휘둘리지 않고, 철저히 자신이 세운 기준에 따라 투자를 결정할 수 있습니다.

3. 참고 고급 투자도서 도서

독서는 투자 고수들의 노하우를 내 것으로 만드는 가장 빠른 방법입니다. 투자 방법뿐만 아니라 그들이 갖춘 ‘부자 마인드’에 귀 기울여 보시면 행복한 부자가 되는 길이 보이실 거에요. 매일 꾸준히 조금씩 읽는다면, 1년간 50권 넘는 책을 읽을 수 있습니다.

저는 한 달에 약 10권의 책을 읽어 1년이면 100권 정도를 읽습니다. 책을 읽고 난 후에는 신문 기사와 마찬가지로 중요한 페이지를 사진으로 찍어서 파워포인트에 얹거나 블로그에 업로드 하시는 것을 권장합니다.

투자

마인드

4. 참고 사이트

부동산 투자를 하려면 많은 정보가 필요합니다. 내 집 마련을 준비할 경우 알아봐야 할 정보가 한두 가지가 아닌데, 무작정 발로 뛰면서 알아보기에는 시간이 부족합니다. 부동산에 관한 다양한 정보를 효율적으로 얻을 수 있는 참고 사이트를 소개합니다.
* 각 항목을 클릭하면 해당 웹사이트로 이동합니다.

신문

경제전망

필수정보

통계수치

매물정보

정보

공실정보

블로그

이 중 기본적으로 체크해야 할 사이트는 아래와 같습니다.

해당지역에 어떤 정책이 있는지 알 수 있습니다. 부동산의 정확한 가치와 세금 등을 알 수 있는 아파트 실거래가, 개별공시지가, 단독주택 가격, 공동주택 고급 투자도서 가격 등을 확인할 수 있습니다. 실거래가는 집주인이 부르는 호가가 아닌 실제로 사고 판 부동산의 가격이며, 개별공시지가는 재산세나 종합부동산세 등과 같은 세금을 걷기 위한 기준가격입니다.

부동산 뉴스와 전문가 칼럼, 각종 통계정보 등 정말 볼만한 자료가 많습니다. 특히 월간 KB주택가격동향 자료와 주간 KB주택시장동향 자료는 파일로 다운받아 확인해보세요. 매우 양질의 자료이므로 꼭 훑어보는 것을 추천합니다. 처음에는 각종 수치들이 이해하기 힘들더라도 공부를 하면서 틈나는 대로 보면 시장을 보는 안목이 길러질 것입니다. 참고로 월간 통계는 매월 1일, 주간 통계는 매주 금요일에 발표됩니다.

토지에 관심이 있다면 이 곳을 통해서 토지에 대한 중요한 정보들을 확인할 수 있습니다. 토지이용 관련 규제내용부터 절차까지 빠르게 조회할 수 있습니다. 토지 투자를 결정하기 전에 투자 목적대로 토지를 사용할 수 있는지 반드시 먼저 확인하세요.

어느 지역에 새 아파트가 분양하는지, 저렴한 가격에 임대를 얻는 고급 투자도서 방법 등 집과 관련된 다양한 정보를 알 수 있습니다

세를 얻거나 집을 살 때 반드시 확인해야 하는 서류 중 하나인 등기사항전부증명서를 인터넷에서 손쉽게 확인할 수 있습니다.

대부분의 사람들은 집을 살 때 은행에서 대출을 받습니다. 이 때 전국에 있는 모든 은행의 대출상품, 이자, 상환조건 등을 한눈에 비교해서 자신에게 맞는 대출상품을 고를 수 있습니다.

부동산을 거래하면 세금이 발생합니다. 각종 세금관련 정보를 확인할 수 있습니다. 특히 양도소득세 종합포털 메뉴에서 양도소득세를 미리 계산해볼 수 있고, ‘절세TIP’도 소개하고 있으니 참고하세요.

부동산 공부 로드맵

앞서 소개해드린 방법을 종합해서 로드맵으로 구성해보면 다음과 같습니다. 이제 막 투자공부를 시작하는 사회초년생은 이 로드맵을 따라 공부하시길 추천합니다. 사실 이 로드맵을 따라 실행하는 것만 해도 꽤 많은 노력과 시간이 필요합니다. 그러나 인내는 쓰지만 열매는 단 법. 꾸준히 하신다면 보상이 있을거라 확신합니다.

실전 투자보다 더 나은 공부는 없다

지금까지 부자 공부법에 대해 말씀드렸는데요. 소개해드린 방식대로 공부하신다면 이론은 충분하실 거라 생각합니다.

하지만 이론만 공부했다고 자신의 미래에 대한 책임을 다 한 걸까요? 아닙니다. 실전 투자보다 더 나은 공부는 없습니다. 게다가 부동산은 물가에 연동해서 우상향하는 성향이 있습니다. 결국 고급 투자도서 누가 먼저 시작하느냐의 싸움이죠.

“모든 시작은 위험하다.
그러나 무엇을 막론하고
시작하지 않으면
아무것도 시작되지 않는다.”
– 프리드리히 니체

부동산 투자도 마찬가지입니다. 위험하지만 시작해야만 무슨 일이든 생깁니다. 만약 제가 두려움을 이겨낼 용기가 없었다면, 단 돈 1원도 월세로 받을 수 없었을 거에요.

저는 젊은 나이에 많은 부동산 투자를 경험하면서 모든 부동산 이론을 꿰지 못해도, 수억 원의 시드머니가 없어도, 한 번도 투자해본 적이 없어 두려워도 일단 작게나마 한 걸음을 떼는 것이 중요하다는 깨달음을 얻었습니다.

지난 칼럼에서 소액으로도 투자를 시작할 수 있는 방법을 소개해드렸으니 함께 공부를 하시면서 투자경험을 쌓아보시는 건 어떨까요? 더 깊이 있게 부자 공부에 빠지실 수 있을 겁니다. 시작하지 않으면 결코 내일이 오늘보다 나을 순 없습니다. 여러분의 내일을 바꾸고 싶다면 오늘 당장 부자 공부를 시작해보세요.

Check Point

① 내집 마련, 부동산 투자 실패를 피하는 확실한 방법은 철저한 공부 뿐이다.

② 이제 막 부동산 투자를 시작했다면 일일삼방(매일 부동산 사이트 통해 거주지 주변 아파트 3개씩 가격 검색하기)을 실천하자

③ 부동산 공부를 위해 경제신문, 재테크 서적, 온라인 커뮤니티, 세미나/강의를 적극 활용하자.

④ 이론 공부가 끝은 아니다. 소액이라도 실전 투자를 통해 경험을 쌓아보자.

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